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Conciergerie Airbnb : Louez votre logement sur airbnb en 48h

On gère votre logement de l’annonce à la remise des clés comme si c’était le nôtre.

Partenaires de Prestige

Maximiser vos revenus

Grâce à notre méthode de tarification optimisée des tarifs, votre propriété se loue toujours au prix le plus juste.

Plus de revenus, moins de tracas, c'est notre engagement.

Libérez votre temps

Ne perdez plus votre temps à gérer les réservations, les arrivées des invités ou le nettoyage.

Simple Nest s'occupe de tout. Gardez l'esprit tranquille et pouvez vous concentrer sur vos autres activités.

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Une relation long terme

Nous bâtissons une relation de confiance pour maximiser votre investissement immobilier en toute sérénité.

Nos services sont transparents, et propose des mises à jour mensuelles sur les performances de votre bien.

Mise en valeur de votre propriété

Chaque propriété est unique et mérite d'être mise en lumière.

Chez Simple Nest, nous collaborons avec des photographes professionnels pour sublimer votre bien.

Grâce à des photos de qualité, votre propriété attirera plus de locataires et générera plus de revenus.

nos performances
+ 40%

De revenus en moyenne

100%

De sécurité financière intégrale

80%

Taux d'occupation élevé

Contactez-nous pour maximiser vos revenus en toute tranquillité !

Vous rêvez de profiter pleinement de votre bien immobilier à Paris ou ailleurs en France tout en générant des revenus grâce à la location courte durée ?

La conciergerie Airbnb s'impose comme LA solution idéale pour les propriétaires souhaitant allier rentabilité et sérénité.

Découvrez comment ce service peut transformer votre expérience de propriétaire en véritable succès locatif, avec des services sur mesure allant de la gestion des réservations à l'accueil des voyageurs, en passant par l'entretien de votre logement. Êtes-vous prêt à découvrir tous les avantages cachés derrière ce concept innovant ?

Qu'est-ce qu'une conciergerie Airbnb et pourquoi y faire appel ?

Une conciergerie Airbnb gère les locations de courte durée pour les propriétaires, en prenant en charge l'ensemble des tâches liées à la location.

Confier sa location à une conciergerie permet de gagner du temps et optimiser ses revenus. Les services incluent la gestion des annonces, l'accueil des voyageurs, le ménage entre chaque séjour et la communication avec les locataires, tout cela en s'adaptant aux spécificités du marché de l'Île-de-France.

Les services importants proposés par une conciergerie Airbnb

La gestion des réservations et communication avec les voyageurs

Une conciergerie gère les réservations, répond aux messages et ajuste les disponibilités. Elle optimise les annonces avec des photos de qualité et un référencement ciblé pour maximiser les visites.

Comparaison des plateformes de réservation gérées par les conciergeries Airbnb

PlateformeFrais de commissionPoints forts
Airbnb3% (frais partagés) à 16% (frais hôtes)Variété d'hébergements, forte visibilité, public jeune et urbain
Booking.com15-20%Réservations de dernière minute, fiabilité, séjours en couple
Abritel (Vrbo)8% + taxesExpertise en locations familiales, portée internationale
Gîtes de France15-20% + frais annuelsLabel qualité, spécialisation en hébergements ruraux
Le Bon CoinAucune commissionSimplicité d'utilisation, gratuité pour les propriétaires
Expedia15-20%Offre complète voyage (vols, logements), réseau étendu
HomeToGo15% par réservation ou par clicMoteur de comparaison, diffusion multi-sites
TripAdvisor3% + frais voyageurs (8-16%)Base d'avis clients, traduction automatique multilingue


Les conciergeries optimisent les revenus locatifs avec des tarifs dynamiques. Elles valorisent les annonces via des photos professionnelles et des descriptions attrayantes. Ces services renforcent la visibilité et attirent davantage de voyageurs, particulièrement en Île-de-France.

L'accueil des voyageurs et la remise des clés

Une conciergerie organise l'accueil et propose le dépôt des clés via des boîtes sécurisées ou une remise en personne. Elle adapte ses services aux horaires atypiques des voyageurs en Île-de-France.


Voici les éléments clés pour un accueil réussi grâce à une conciergerie professionnelle :

  • Préparation minutieuse du logement avec ménage approfondi et vérification des équipements
  • Création d'un guide d'accueil détaillé incluant informations pratiques et recommandations locales
  • Personnalisation de l'accueil via un kit de bienvenue adapté aux voyageurs
  • Communication proactive avant l'arrivée et assistance réactive pendant le séjour

Les conciergeries influencent directement les avis via l'accueil. Elles transforment chaque arrivée en expérience mémorable. Des services professionnels attirent plus de voyageurs et génèrent des avis positifs, particulièrement en Île-de-France.

L'entretien et la maintenance du logement

La conciergerie réalise un ménage complet avant et après chaque séjour. Elle remplace le linge et gère les petits travaux d'entretien pour préserver le bien.

L'entretien régulier prolonge la durée de vie du logement. Il évite les réparations coûteuses et assure un niveau de propreté élevé, facteur clé de satisfaction des voyageurs en Île-de-France.

Comment choisir la meilleure conciergerie Airbnb pour votre logement

Les critères essentiels pour sélectionner votre conciergerie

Analyser une conciergerie passe par sa couverture géographique, ses services inclus, sa réputation et ses tarifs. Optez pour une entreprise qui maîtrise le marché local, comme Paris ou l’Île-de-France, ou des zones comme Saint-Denis.

Voici les questions à poser avant de signer :

  • Quels services sont inclus dans votre offre ?
  • Quels sont vos tarifs et comment sont-ils calculés ?
  • Êtes-vous disponible pour des urgences ou des arrivées tardives ?
  • Quels rapports de performance proposez-vous ?
  • Avez-vous des références ou des avis clients vérifiés ?

Une conciergerie transparente communique clairement. Elle partage des rapports réguliers sur vos revenus, vos taux d’occupation et les améliorations possibles. Une communication fluide renforce la confiance et optimise votre investissement.

Airbnb à Paris et en Île-de-France

Paris, avec ses 67 000 annonces Airbnb, exige une conciergerie qui connaît les réglementations locales. La location de résidences principales est limitée à 90 jours par an, un critère à vérifier pour éviter les litiges.

Une conciergerie implantée en Île-de-France propose des services adaptés aux attentes des voyageurs. Par exemple, vous pouvez faire appel à celle de Rueil-Malmaison pour une gestion des locations optimisée en zone périphérique parisienne. Elle optimise les prix et personnalise l’accueil. Par exemple, Simple Nest au 17ᵉ arrondissement propose une expertise locale pour maximiser vos revenus.

Simple Nest : une conciergerie internationale pour votre location saisonnière

Présent en France, au Maroc, à Dubai et à Londres, Simple Nest offre une conciergerie globale. Ses services incluent des photos professionnelles, ménage, linge et réponse des voyageurs.

Comparaison des services premium de Simple Nest vs conciergeries standard
ServiceSimple NestConciergeries standard
Photos professionnelles✔️ Inclues❌ En option
Détaille des réservations✔️ Mensuels❌ Trimestriels ou absents
Support 7/7✔️ Disponible❌ Horaires limités
Tarification dynamique✔️ Algorithme avancé❌ Ajustements manuels

Les photos professionnelles de Simple Nest attirent 20% de voyageurs supplémentaires. Ses rapports mensuels détaillent vos revenus, et le nombre de réservations et le cout réel de chaque réservation.  Une conciergerie internationale comme Simple Nest garantit permet d'atteindre  un 80% de taux d'occupation, idéal pour des locations en Île-de-France ou ailleurs en France.

Rentabilité et commission : l'impact financier d'une conciergerie sur votre location Airbnb

Les conciergeries Airbnb prélèvent généralement entre 20% et 30% des revenus locatifs. Cette commission couvre la création d'annonces attractives, la gestion des réservations, le ménage professionnel et l'assistance pour vos voyageurs.

Simple Nest optimise vos revenus via une tarification dynamique et des annonces de qualité. Les tarifs s'adaptent à la demande, aux saisons et aux événements locaux. Des photos professionnelles attirent davantage de voyageurs, augmentant votre taux d'occupation. Grâce à ces outils, les propriétaires peuvent générer jusqu'à 40% de revenus supplémentaires, compensant amplement la commission prélevée par la conciergerie.

Simple Nest transforme la gestion de votre logement en un jeu d’enfant : gain de temps, revenus optimisés et séjours de qualité pour vos voyageurs. Concentrez-vous sur le plus important en choisissant une équipe experte, comme Simple Nest, pour une expérience sereine. Parce que déléguer, c’est investir dans la réussite de vos locations saisonnières  !

Notre Engagement : Confiance et Excellence

Grâce à notre méthode de tarification optimisée des tarifs, votre propriété se loue toujours au prix le plus juste.

Plus de revenus, moins de tracas, c'est notre engagement.

Abdu-Rahman Butt
Abdu-Rahman Butt
2023-11-11
Très bonne conciergerie Airbnb
Sonia M.
Sonia M.
2023-10-18
Superbe conciergerie Airbnb à Paris Je recommande les yeux fermés
idrissa koma
idrissa koma
2023-10-07
Excellente conciergerie. Réactivité et professionnalisme. Je recommande sans aucune hésitation à toute personne à la recherche d'une conciergerie de qualité. #conciergerie #Airbnb #SimpleNest
falak chaudhary
falak chaudhary
2023-10-04
It was good
Haseeb Ul Hassan
Haseeb Ul Hassan
2023-10-03
very honest and professional man and provide the best services.100%recommended
Atizaz Nasir
Atizaz Nasir
2023-10-03
Its amazing...
F.A.Q.

Les questions fréquemment posées

Comment Simple Nest optimise les revenus Airbnb ?

Nous optimisons vos revenus de plusieurs façons. Elle utilise une tarification dynamique, ajustant les prix selon la demande et les saisons. De plus, elle vous fait gagner du temps en gérant les tâches fastidieuses comme l'accueil des voyageurs et le ménage.

Grâce à son expertise professionnelle, Simple Nest crée des annonces attrayantes et gère les problèmes efficacement. Elle offre également une assistance 7j/7, améliorant l'expérience des voyageurs et maximisant ainsi vos revenus locatifs.

Quels sont les risques à déléguer sa location ?

Déléguer sa location comporte des risques comme l'usure accélérée du logement due à la rotation fréquente des locataires. La rentabilité peut être incertaine, notamment avec les limites de jours de location et les frais d'entretien. Il existe aussi des risques de vol et de dégradation par des locataires irrespectueux.

De plus, des restrictions en copropriété peuvent interdire ou limiter les locations de courte durée, entraînant des sanctions. Le coût élevé des services de conciergerie, pouvant atteindre 30% des revenus, peut également impacter la rentabilité de votre projet locatif.

Comment Simple Nest gère les litiges ?

Simple Nest gère les litiges en commençant par la prévention, avec la vérification de sa réputation et l'établissement d'un contrat détaillé. En cas de problème, elle privilégie une gestion amiable, par la négociation ou la médiation. Si cela échoue, des actions judiciaires peuvent être envisagées.

Il est crucial de rassembler un maximum de preuves, comme des échanges de mails et des photos, pour constituer un dossier solide. Les conciergeries peuvent encourir des sanctions, allant des dommages et intérêts à l'interdiction d'exercer, en cas de manquement à leurs obligations.

Quels sont les avantages d'une conciergerie locale ?

L'avantage d'une gestion optimisée de votre annonce, avec des photos attrayantes et une tarification adaptée. Elle assure un accueil personnalisé des voyageurs et s'adapte à leurs horaires d'arrivée et de départ. De plus, elle prend en charge la maintenance et l'entretien régulier du logement.

En confiant votre bien à Simple Nest, vous gagnez du temps et bénéficiez de conseils d'experts locaux sur les attractions et les obligations fiscales. Elle vous offre une assistance personnalisée sur les plans techniques, juridiques, assurant une gestion sereine de votre location.

Comment Simple Nest gère la caution ?

Nous déterminons le montant de la caution, souvent équivalent à trois fois le prix d'une nuitée, pour couvrir d'éventuels dommages. Nous assurons qu'une autorisation de prélèvement est mise en place avant l'arrivée des voyageurs et vérifie leurs profils pour minimiser les risques. En cas de dommages, les hôtes ont un délai pour le signaler.

Nous gèrons les litiges concernant la caution et, si des dégâts sont avérés, déclenche une demande de retenue. Une fois approuvée, la plateforme déduit le montant de la caution et l'hôte est informé de la situation. Si aucune dégradation n'est signalée, le voyageur récupère le montant de la caution après son départ.

Suis-je couvert par des assurances ?

Absolument. Votre tranquillité d'esprit est notre priorité. En cas de dommages rares, nous mettons
en oeuvre plusieurs mesures de protection :

  • Une caution est demandée aux voyageurs, utilisable pour couvrir d'éventuelles dégradations, dépendent des plateformes.
  • Votre propriété est protégée par les assurances des plateformes de location, couvrant jusqu'à 800.000 €. Notez que certains objets de valeur comme les bijoux, les oeuvres d'art et l'argent liquide ne sont pas inclus.
Comment est calculé mon revenu ?

Vos gains reflètent le vrai potentiel de votre propriété. Ils sont calculés en fonction du tarif appliqué et du nombre de nuits réservées. Notre algorithme de tarification dynamique ajuste vos prix selon la demande du marché, optimisant ainsi le taux d'occupation et vos revenus.

Notre commission est prélevée uniquement sur les revenus net générés par votre location.

Comment fonctionne la remise des clés ?

C'est simple et sécurisé. Vous nous fournissez deux (ou trois dans certaines zones) jeux de clés.

Nous les gérons durant toute la période de location. Un jeu est déposé chez nos partenaires locaux, l'autre reste dans votre logement. Ainsi, un jeu est toujours disponible pour nos équipes de nettoyage ou référents locaux, et l'autre est remis aux voyageurs.

Nous recommandons dans certaines zone la mise en place de l’entrée autonome.

Sélectionnez-vous les voyageurs ?

Effectivement. Notre processus de sélection rigoureux garantit que seules des personnes fiables
louent votre propriété. Nous évaluons chaque potentiel locataire sur des critères précis. L'âge, la raison de la réservation, des commentaires positifs et les profils vérifiés sont essentiels pour accepter une réservation.

Nous favorisons les familles et les couples, et une pièce d'identité est systématiquement exigée pour toute réservation.

Quels sont vos tarifs ?

Nous adoptons une approche transparente. Vous gagnez en fonction de l'occupation réelle de votre logement. Si votre propriété n'est pas louée, aucun frais ne vous est facturé.

Notre commission, et fixe et est prélevée sur les revenus générés, hors frais de plateforme. Nous ajustons le prix de votre bien en fonction de l'offre et de la demande pour maximiser vos chances de location.

Quelle est la législation pour la location saisonnière en France ?

Les propriétaires louant leur bien de manière occasionnelle doivent respecter
certaines règles :

  • Limiter la location à 120 ou 90 jours par an selon les zones.
  • Enregistrer le logement auprès de la mairie si situé dans une ville de plus de 200 000 habitants.
  • Obtenir l'autorisation de sous-louer pour les locataires. De plus, les assurances des plateformes et les cautions mises en place garantissent une protection supplémentaire pour votre bien.
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